kapitalförlust på försäljning av AB/bolån samt vinst på bostadsrätt

Hej

Är ny här. Inför det nya året har jag en skattefråga:

Förutsättningar inför frågan:

- Har ett huslån som jag själv står som ansvarig för lån på och som genererat räntekostnader under 2008 på 150k (samt innehar inga kapitalvinster 2008)

- Har en försäljning av ett eget AB under året som genererat en förlust vid försäljning av aktierna med 40k

- Tidigare uppskjuten vinst på försäljning av bostadsrätt 2006 med 514k.

Gällande det skattetekniska regelverket för nedanstående två alternativ skulle jag gärna vilja hör med er om det finns praxis kring:

1. Jag söker en väg att i första hand försöka kvitta kapitalförlust (räntekostnader+försäljning av de onoterade akiterna i ABt) mot uppskjuten vinstförsäljning av bostadsrätt.

2. Alternativt om ej möjligt hitta en framkomlig väg att göra 30% ränteavdrag på kapitalförlusten. Kapitalförlusten är som synes över 100.000 vilket ger betydande försämring i ränteavdrag enl. nuvarande skatteregler. Är sambo sedan 7 månader men jag står 100% på lånen. Finns det som alternativ ett skattemässigt utnyttjande av sambo-regler för att minska kapitalförlusten (sambo har f.ö inga kapitalvinster)

Om ej finns det något annat sätt att kunna minimera kapitalförlusten på totalt 190k 

mvh, Marcus