Skatt på villaförsäljning
Skriven av blu31 den 22 september, 2011 - 15:52
Forums:
Body:
Jag köpte en villafastighet 1975 för 190 000.Såld den nyligen (1109159) för 4 000 000.
Har själv i princip byggt om hela villan löpande under åren.Bl.a. inrett ett garage till 70m2 bostad.Bytat kök.Inrett 2 badrum.m.m. Kvitton för materiel finns på ca 100 000.
Vi har nu köpt en bostadsrättslägenhet för 1.400 000.
Dessutom har vi köpt en lägenhet i Spanien för 1.000 000.
Kan man överföra något av vinsten på någon av dessa lägenheter.
Vad med uppskjuten skatt? Hur stor är straffskatten om jag dröjer att betala in vinstskatten och när skall den betalas.
MVH/blu3135
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej blu31!
Enligt de uppgifter du har lämnat kommer du att göra en vinst vid försäljningen av din villa fastighet med (4 000 000 - 190 000 - 100 000 =) 3 710 000 kr utan beaktande av lagfartskostnaden vid ditt förvärv och mäklararvodet vid försäljningen. Den vinst du vill h uppskov med beskattningen av eller uppskovsbeloppet kanske uppgår till ca 3 400 000 kr.
Du har köpt en ny bostad för 1 400 000 kr (det är bara en av bostäderna som kan räknas som ersättningsbostad). Ersättningen för denna bostad är betydligt lägre än ersättningen du fick för villafastigheten. När det förhåller sig på det sättet ska uppskovsbeloppet minskas, i ditt fall, med skillnaden mellan 4 000 000 och 1 400 000 kr eller med 2 600 000 kr. Du kan alltså fu uppskov med beskattningen av endast ca (3 400 000 - 2 600 000 =) 800 000 kr.
Du riskerar inte att behöva betala någon straffskatt för att du dröjer med att betala vinstskatten utan bara ränta. När skatten ska betalas beror på när din deklaration granskas. Du kan få svar på dina frågor om ränta och när skatten ska betalas om du ringer till Skatteverket på tfn 0771-567 567.
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB