På tvingad försäljning av fastighet
Skriven av Ziggy den 18 april, 2012 - 09:34
Forums:
Body:
Hej
Äger tillsammans med min fru ½ var, en mindre hyresfastighet privat sedan 30 år tillbaka.
Läget för närvarande är att jag vet, att inom några år så blir jag mer eller mindre tvingad att sälja fastigheten. På grund av gruv expansion.
Vad händer om jag säljer med nuvarande ägarförhållande, låt säga att det ger 2 miljoner i vinst.
1. Vad blir skillnaden om vi bildar ett AB med fastigheten som aktiekapital före försäljningen.
2. Vinner vi något på att bilda ett AB som köper fastigheten?
3. Blir det skillnad i skatter beroende på ägandet, om vi bygger nytt för att ersätta den ”inlösta ” fastigheten eller inte?
Vi har 2 barn, vad är fördelaktigast för framtiden för deras del? Delägare i AB, HB, gåva eller arv?
Fick rådet att bilda 2 bolag där bolag A äger bolag B där fastigheten ligger, ger det någon fördel?
Är det bättre med ett HB?
Vad är fördelaktigast för oss och i förlängningen för våra barn?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Det är troligen förmånligast för dig att sälja privat eftersom vinsten då tas upp i inkomstslaget kapital där skatten blir 27 %. Det kan gå att paketera fastigheten i aktiebolag som dotterbolag till annat aktiebolag. Vinsten blir skattefri i bolagssektorn när aktierna i dottern säljs men priset blir normalt sett lägre och vinsten blir inlåst i bolagssektorn och går inte att ta ut hur som helst om du vill minimera skatten. Eventuellt kan du använda periodiseringsfond om försäljningen är påtvingad och du vill skaffa en ny fastighet.
Tack för svaret