Aktiebolaget köper del av bostadsrätt
Skriven av monova den 3 september, 2023 - 11:38
Forums:
Body:
Hej!
Skulle vilja ha lite råd/kunskap om det är en bra idé att köpa bostadsrätt i mitt eget Aktiebolag.
Parametrar:
Ekonomi:
- Verksam i eget Aktiebolag (konsultverksamhet, ensam anställd). Ingen konkursrisk finns.
- Investera del av Aktiebolagets befintligt överskott, behöver alltså inte ta något lån
- Mitt aktiebolag köper del av bostadsrätt (50 %). Andra delen (50 %) köps privat av sambo.
Bostadsrättsföreningen:
- Juridisk person tillåts som ägare och det finns stadgeenligt föreningstillstånd att hyra ut veckovis/månadsvis (t ex via Airbnb)
- Ingen risk att lägenheten står outhyrd.
Vilka fördelar/nackdelar finns det gällande att köpa bostadsrätten enligt ovan parametrar?
Är det något speciellt av större vikt som jag borde känna till och ta hänsyn till, innan jag beslutar hur jag gör?
/Mona
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Mona!
Då du kommer att nyttja lägenheten privat så måste du redovisa en bostadsförmån om du inte betalar marknadsmässig hyra. Lite generellt sätt brukar bostadsförmånen bli ganska så hög så både skatt och avgifter kan bli ganska så höga.
Tänk även på att uthyrningen inte torde vara momspliktig så bolaget kan inte lyft momsen på inköpen. Det är även viktigt att fakturor avseende el mm står i bolaget namn.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB
Hej, tack för ditt svar!
Nej, jag kommer alltså inte nyttja lägenheten privat. Den kommer att hyras ut veckovis/månadsvis och aldrig stå outhyrd.
Är det något annat negativt då med att låta bolaget köpa lägenheten? Att man inte kan lyfta momsen på inköpen, menar du inventarier och dylikt då?
<p>monova</p>
Hej Mona,
Om du bara tänker hyra ut den externt så ser jag inga problem med att låta ditt bolag äga bostaden.
Det stämmer att du inte kan lyfta momsen på inventarier, elräkningen mm.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB